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Bonjour, Stéphane vous propose cette villa traditionnelle de 172 m2, construite en 2007 sur vide sanitaire et positionnée sur un terrain de 9436 m2 arboré au calme. Elle est située à 4 mn du centre de Montfort-sur-Risle, à 15 mn de Pont-Audemer mais aussi à 7mn de l'A13 sortie Bourneville sens Paris et Caen !! Elle se compose d'une belle pièce vie lumineuse de 70 m2 équipée d'une cheminée contemporaine avec insert, d'une belle cuisine ouverte et équipée de 11 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse de 60 m2 exposée Sud, trois chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et rangements, une salle de bains de 12 m2 équipée d'un Spa en coque dure, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Vous serez séduit par sa faible consommation énergétique résultant d'un chauffage géothermique ainsi que d'une citerne de 10000 litres d'eau de pluie avec filtres pour alimenter la maison. Pour votre plaisir et celle de votre famille et amis, la pièce de vie offre un accès direct par double baie vitrée, sur une piscine de 8 x 4 et d'1,5 m de profondeur couverte et chauffée par pompe à chaleur ! Pour votre confort, un portail automatique, un double garage automatisé, le double vitrage et des volets roulants électriques. Pour vos loisirs, un terrain de pétanque, une serre et une partie potager. Sur le terrain, un bâtiment pour le stockage du bois, tondeuse et autres ainsi qu'une partie atelier. Pour plus de réactivité, nous assurons les compromis en Agence et à distance par signature électronique. N'hésitez pas à me contacter au zéro six, douze, quatre vingt quatorze, quarante sept, soixante sept.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 27500
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 9 436 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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