Fonds de commerce 4 chambre(s) 225 m²

Bonjour,

L'@gence Immobilière vous propose cet ancien restaurant/bar, traîteur, avec fin d'activité en aout 2024, possédant une licence IV (valeur actuelle environ 18000/25000 euro à elle seule, transmutable !).

Cet établissement est situé sur une départementale passante à 10 mn de Pont-Audemer !

Le dernier C.A, réalisé par un couple et uniquement sur la partie traîteur (161000 euro), pouvant être largement développé par le restaurant, non ouvert depuis la covid !!

Il est constitué, d'une entrée donnant sur un bar à rénover, d'une salle en deux parties pouvant accueillir 60 couverts, d'une cuisine "presque" fonctionnelle, d'un local chambre froide (comme neuve, environ 15000 euro à l'achat), d'un espace de stockage, d'une pièce pouvant faire office de lounge appéro, salle de jeux ou épicerie, un w.c séparé...le tout à aménager.

Au 1er étage, deux pièces et une salle d'eau et au deuxième 2 chambres, l'ensemble également à rafraîchir en petit travaux.

Electricité pour le four, la chambre froide et la friteuse en tarif réduit et pour le piano, c'est au gaz par citerne.

A l'extérieur, une terrasse permettant d'accueillir une trentaine de couverts ainsi que de nombreuses places de parking.

Un bail commercial 3/6/9 sera établi lors de la vente avec loyer mensuel de 840 euro H.T, comprenant le logement du dessus !

Prévoir travaux d'aménagement comme indiqué.

La taxe foncière est de 856 euro et vous aurez la possibilité d'acheter les murs (172000 euro l'ensemble, f.a.i).

Enfin, pour plus de réactivité, nous assurons les compromis de vente en @gence et à distance par signature électronique.