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Alison TESTU Négociatrice
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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Pennedepie (14600)
945 000 € Référence V10000763

A propos de ce bien

Niché dans un cadre recherché et privilégié, ce beau pressoir normand vous charmera par son authenticité et son confort moderne, tout en étant à 15 minutes de la plage.
Édifié avec des matériaux de qualité, il dispose de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une accueillante entrée avec WC, un salon spacieux agrémenté de son poêle à bois invitant à la convivialité, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un volume sous un toit cathédrale dans une pièce de vie de 47 m² environ qui donne sur une terrasse en travertin, d'un bureau ou d'une chambre parentale avec dressing et salle de douche.
Au-dessus, vous avez la possibilité d'accueillir un espace bureau ou une chambre.

À l'étage, une belle pièce palière dessert deux belles chambres avec salles de douche privatives.
Un jardin paysager, fleuri et entretenu, piscinable.
Pour le côté écologique, une pompe à chaleur réversible (AIR/AIR) offrant chauffage et climatisation, des panneaux solaires et une source d'eau d'environ 1 800 L/heure équipent le bien pour un coût d'exploitation très faible et dans l'air du temps.

Un double garage et cabanon de jardin complétent ce bien.
Le tout sous surveillance permanente grâce à ses 7 caméras.


Une visite s'impose !

Ce bien vous est proposé ar Alison TESTU, agent commercial.




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Taxe foncière annuelle 1 755 €

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